Lote

Lote 1 - Apartamento Edifício João Ribeiro Jr

Ficha do lote

Local do leilão:	Lance Justo Leilões - Online
Valor da avaliação:	R$ 281.917,13
Valores em leilão:	1º. LEILÃO: Seg, 04/12/2023 - 11:00h - R$ 281.917,132º. LEILÃO: Seg, 11/12/2023 - 11:00h - R$ 169.150,28Lote vendido pelo valor de: R$ 197.150,28
Processo:	0001713-33.2016.8.16.0194
Maior Lance:	R$ 197.150,28
Apelido:	DUGUSIMA
Total de lances:	14
VENDIDO

Descrição do lote

O imóvel situado no centro de Curitiba, sito a rua Voluntários da Pátria, 255, apartamento nº 201, situado no 3º pavimento, a região possui sistema viário central com pavimento em asfalto; transporte coletivo; coleta de resíduos sólidos; rede de água potável; energia elétrica; telefone; redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão; esgotamento sanitário; águas pluviais; arborização e iluminação pública.

Atividades existentes

O imóvel avaliado está localizado na Zona Central, local que tem uma ocupação homogênea, composta por residências (verticalizado) e comércios.

Equipamentos comunitários

Existem a menos de 2.000 metros equipamentos comunitários de: segurança, educação, saúde, serviço postal e lazer

Caracterização do Imóvel

Imóvel do tipo apartamento residencial, com idade aparente de 40 anos, em processo de reforma de fachada e instalações de uso comum.

O apartamento tipo e número 201, objeto deste laudo, encontra-se ocupado, com infraestrutura elétrica em funcionamento, infraestrutura hidráulica em funcionamento, pintura em bom estado, piso em médio estado. Não possui estacionamento e as vias lindeiras tem alta ocupação de vagas públicas.

PADRÃO CONSTRUTIVO: Padrão Normal

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Regular

Nº de quartos: 3

Banheiros: 1

PISO: Revestimento cerâmico/outros

PAREDES: acabamento em pintura.

TETO: Laje com acabamento em pintura.

ILUMINAÇÃO: Luminárias e lâmpadas, sobrepostas.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Vasos sanitários, em louça, com acionamento por válvulas de descarga. Lavatórios em louça com torneiras e metais de acabamento cromado. Estado de conservação regular.

INSTALAÇÃOES ESPECIAIS: gás tipo botijão localizado na cozinha.

ESQUADRIAS: Portas de enrolar metálicas, no acesso à loja. Portas de madeira no acesso aos ambientes.

Área

Não foram tomadas medidas no local, visto a informação presente na matrícula do imóvel, que se dá de fé pública:

Área Privativa: 93,00 m²

Área Total: 99,79 m²

Informações importantes

Atividades existentes

O imóvel avaliado está localizado na Zona Central, local que tem uma ocupação homogênea, composta por residências (verticalizado) e comércios.

Equipamentos comunitários

Existem a menos de 2.000 metros equipamentos comunitários de: segurança, educação, saúde, serviço postal e lazer

Caracterização do Imóvel

Imóvel do tipo apartamento residencial, com idade aparente de 40 anos, em processo de reforma de fachada e instalações de uso comum.

PADRÃO CONSTRUTIVO: Padrão Normal

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Regular

Nº de quartos: 3

Banheiros: 1

PISO: Revestimento cerâmico/outros

PAREDES: acabamento em pintura.

TETO: Laje com acabamento em pintura.

ILUMINAÇÃO: Luminárias e lâmpadas, sobrepostas.

INSTALAÇÃOES ESPECIAIS: gás tipo botijão localizado na cozinha.

ESQUADRIAS: Portas de enrolar metálicas, no acesso à loja. Portas de madeira no acesso aos ambientes.

Área

Não foram tomadas medidas no local, visto a informação presente na matrícula do imóvel, que se dá de fé pública:

Área Privativa: 93,00 m²

Área Total: 99,79

Informações adicionais

1) A alienação judicial é hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, sendo que o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) e entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de qualquer ônus, inclusive os de natureza fiscal (art. 130, Parágrafo único, do CTN) e os de natureza propter rem (art. 908, Parágrafo 1. Do CPC); 2) O arrematante ficará responsável por promover as diligências necessárias a fim de garantir o levantamento das pendências eventualmente existente(s) sobre o(s) bem(ns) junto aos órgãos competentes. Ficará também sob a responsabilidade do arrematante, que é restrita ao preço e custas de arrematação, eventuais emolumentos e custas relativas ao levantamento do(s) registro(s) na matrícula imobiliária, bem como despesas decorrentes de regularização, transferência, expedição de carta de arrematação, comissão do leiloeiro e imissão na posse. 3) Satisfeitas as exigências anteriores o(s) bem(ns) será(ão) entregue(s) livre(s) de qualquer (quaisquer) dívidas ou ônus, conforme preconizado no art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. 4) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram, sendo de responsabilidade do(s) possível(eis) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 5) Será responsabilidade do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição de carta de arrematação. 6) No caso de bem(ns) móvel(eis), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção pelo prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para realizar o ato, sob pena de arcar com os custos do depositário. 7) Em se tratando de bem(ns) imóvel(eis), a venda será ad corpus, podendo variar a metragem constante da matrícula da real área do imóvel. Responde o adquirente com os custos inerentes à imissão de posse. 8) Na hipótese de inadimplemento dos valores pelo arrematante, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, Parágrafo 4 e art. 897, ambos do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 9) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 10) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados. 11) O lance à vista prefere do realizado na condição parcelado, mesmo que inferior ao ofertado, nos termos do PARÁGRAFO 7 do art. 895 do Código de Processo Civil.